Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen / 2 Garagen / vermietet / 9% Rendite in Weilburg
Overview
Inside
Outside
Limitations & Requirements
Energy
Prices
Property description
Mehrfamilienhaus in der Altstadt von Weilburg - vermietet & zentral !
7 abgeschlossene Wohnungen mit jeweils eigenem Bad und Küche
2 Treppenhäuser
2 Garagen: eine mit elektrischem Rolltor
Kleiner Innenhof für alle Mieter
neuer Anschluss an das Glasfasernetz mit GIGANET
Kapitalanlage mit 10 Mietparteien, 7 Wohnungen und 9% Rendite
Nettokaltmiete 38.000,00 pro Jahr
Voll entwickelt, kein Sanierungsstau
Unbefristete Mietverträge, teilweise mit Staffeln
gute Dämmwerte, isoliertes Dach, junge Gaszentralheizung aus 2009 mit
Betriebserlaubnis nach dem neuen Heizungsgesetz bis 2044
Das Haus wird zum Festpreis angeboten !
Zum Schutz der werden keine Innenfotos veröffentlicht !
Beachten Sie hier die absolute TOP Lage und die Einmaligkeit des Hauses.
Ein vergleichbares Haus gibt es selten in dieser zentralen Lage !
Hinweise: (bitte beachten!)
Weitere Details & Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage mit Ihren vollständigen Daten, wie Name, Adresse, Telefonnummer & Emailadresse.
Eine Innenbesichtigung ist nach Abstimmung und Kapitalnachweis möglich. Bitte sehen Sie von spontanen Besuchen und Nachfragen zum
Schutz der Privatsphäre der Mieter ab. Eine Reservierung zur Klärung aller Eckpunkte ist auf Anfrage verhandelbar. Eine gemeinsame
Innenbesichtigung wäre der erste Schritt, diese ist kurzfristig möglich, jedoch nur nach Absprache.
Weitere Unterlagen & Informationen erhalten Sie auf Nachfrage
Location
Begehrte zentrale Lage in einem Oberzentrum mit sehr guter Infrastruktur:
Top-Lage in den Gässchen der historischen Weilburger Altstadt.
Der Bahnhof (Limburg - Gießen) ist 7 Fußminuten entfernt
Bushaltestelle 100 m
Schlossplatz 100 m
Es gibt viele Restaurants, Kneipen, Läden, Cafés in unmittelbarer Nähe. Hoher Freizeitwert durch Kino, neues Hallenbad, Sauna, Stadthalle etc.
Wirklich zentral, alles ist fußläufig erreichbar. Das Parkhaus für Anwohner / € 15,00 / Jahr ist wenige Meter entfernt.
Weilburg ist eine Kleinstadt und ein staatlich anerkannter Luftkurort mit 13.334 Einwohnern (31. Dezember 2022) im hessischen Landkreis Limburg-Weilburg im Regierungsbezirk Gießen. Sie ist eine ehemalige Residenzstadt in Mittelhessen und gehört heute zum Rhein-Main-Gebiet. Weilburg liegt geographisch zwischen den Mittelgebirgen Westerwald und Taunus und ist nach Limburg an der Lahn und Bad Camberg die drittbevölkerungsreichste Stadt des Landkreises.
Die Stadt Weilburg war jahrhundertelang Residenz eines dem Haus Nassau entstammenden Adelsgeschlechts, aus dem das heutige großherzogliche Haus von Luxemburg hervorgeht. Die Regenten von Nassau-Weilburg errichteten dort das heute stadtbildprägende Schloss mit angegliederter Parkanlage. In der Fürstengruft der Schlosskirche befindet sich die Grablege einiger Angehöriger des Herrscherhauses.
Weilburg liegt im Lahntal sowohl im Westerwald als auch im Taunus oberhalb der Mündung der Weil in die Lahn. Die Lahn durchfließt die Stadt schlangenförmig. Die nächsten größeren Städte ab 50.000 Einwohnern sind – jeweils mit Angabe der Entfernung in Luftlinie – Wetzlar (20 Kilometer), Gießen (30 km), Bad Homburg (40 Kilometer), Wiesbaden (45 Kilometer) und Frankfurt (50 Kilometer) in Hessen, Siegen (45 Kilometer) in Nordrhein-Westfalen und Koblenz (50 Kilometer) in Rheinland-Pfalz.
Quelle: Wikipedia
35781 Weilburg, Germany
Facebook comments
Last broker properties View all broker properties →
Hochwertiges & vermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten in Offenbach / TOP Lage / gute Rendite
Multi-family house for sale € 880 000
63075 Offenbach am Main, Germany (0km)
252 m² 11
€ 199 000Wohnhaus mit Garten & Dachterrasse & toller Lage in Marburg
One family house for sale € 199 000
35041 Marburg, Germany (0km)
172 m² 5 4 2
€ 1 950LUXUS Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse / Glasaufzug / Klimaanlage / Luxusküche UNBEFRISTET
Penthouse for rent € 1 950
35582 Wetzlar, Germany (0km)
124 m² 4 2 1
€ 760 000Wohn-Ensemble mit 3 Häusern & einem großem Grundstück in Braunfels
Multi-family house for sale € 760 000
35619 Braunfels, Germany (0km)
454 m² 17
€ 393 000Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen / 2 Garagen / vermietet / 10% Rendite in Weilburg
Multi-family house for sale € 393 000
35781 Weilburg, Germany (0km)
347 m² 16
€ 595 000Hochwertiges & einmaliges Traumhaus mit 360 Grad Blick & Naturgarten & 2 PV Anlagen !
One family house for sale € 595 000
35606 Solms, Germany (0km)
146 m² 6 3 1
€ 975 000Nobelino.de - 3 Häuser auf einem über 1000qm großen Grundstück - voll vermietet in Gießen
Multi-family house for sale € 975 000
35398 Gießen, Germany (0km)
498 m² 10
€ 350 000Traumhaftes & gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in Herborn
One family house for sale € 350 000
35745 Herborn, Germany (NANkm)
128 m² 5 4 1
€ 499 000Wohn & Geschäftshaus in exponierter Lage in Offenbach am Main
Multi-family house for sale € 499 000
63075 Offenbach am Main, Germany (0km)
265 m² 10
€ 880 000Hochwertiges & saniertes Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten in Offenbach / TOP Lage / gute Rendite
Multi-family house for sale € 880 000
63075 Offenbach am Main, Germany (0km)
252 m² 11
€ 42 000(Bau)grundstück / naturnah gelegen / mit toller Fernsicht / in Wetzlar-Nauborn
Wohngrundstück for sale € 42 000
35580 Wetzlar, Germany (0km)
588 m²
€ 970 000Mehrfamilienhaus mit 6-9 Einheiten in Gießen mit Rendite von 7%
Multi-family house for sale € 970 000
35398 Gießen, Germany (0km)
470 m² 10